山東濱州亞光毛巾有限公司

本協(xié)議由以下雙方于 2013 年 4 月 2 日在山東省濱州市簽署：

甲方（資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）：山東濱州亞光毛巾有限公司

住所：山東省濱州市濱城區(qū)濱北梧桐六路 89 號

乙方（資產(chǎn)受讓方）：華紡股份有限公司

住所：山東省濱州市黃河二路 819 號

1、甲方系依法成立、有效存續(xù)的有限公司；乙方系依法成立、

有效存續(xù)并在上海證券交易所上市的股份有限公司；

2、乙方為拓展紡織產(chǎn)業(yè)鏈條、增強(qiáng)持續(xù)盈利能力、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布

局，現(xiàn)擬向甲方購買且甲方同意向其出售甲方位于山東省濱州市東海

一路 118 號的工業(yè)園相關(guān)資產(chǎn)（下稱“標(biāo)的資產(chǎn)”）；

3、甲乙雙方在自愿、平等且協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《合同法》、

《土地管理法》等法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定，就乙方購買甲方

標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

標(biāo)的資產(chǎn)構(gòu)成及基本情況如下：

1、“梁（08）-90-2”號宗地的土地使用權(quán)

該宗地座落于濱州市東海一路 118 號、《國有土地使用證》證號

為“濱國用（2013）第 9155 號”；地類（用途）為工業(yè)用地；使用權(quán)

類型為出讓；終止日期為 2056 年 7 月 31 日；使用權(quán)面積為 286，877

（1）座落于濱州市東海一路 118 號、《房屋所有權(quán)證》證號為“濱

州市房權(quán)證中區(qū)字第 2009091053 號”、幢號為 11 號的緊密紡車間，

產(chǎn)別為股份制房產(chǎn)，設(shè)計用途為工業(yè)，權(quán)利性質(zhì)為獨有，建筑面積共

（2）座落于濱州市東海一路南頭路東、《房屋所有權(quán)證》證號為

“濱州市房權(quán)證中區(qū)字第 2009091024 號”、幢號為 8、9、10 號之辦

公樓與倉庫，產(chǎn)別為股份制房產(chǎn)，設(shè)計用途為綜合和工業(yè)，權(quán)利性質(zhì)

為獨有，建筑面積共計 2，849.42 平方米。

（3）傳達(dá)室一間，建筑面積 71.17 平方米。

3、生產(chǎn)設(shè)備、配件及其他有關(guān)固定資產(chǎn)

除前述土地使用權(quán)和房屋外，乙方擬購買工業(yè)園內(nèi)紡紗相關(guān)設(shè)

備、配件及其他有關(guān)固定資產(chǎn)，詳見本協(xié)議附件《紡織設(shè)備、配件交

接清單》、《固定資產(chǎn)空調(diào)設(shè)備明細(xì)表》、《固定資產(chǎn)電氣設(shè)備明細(xì)表》。

標(biāo)的資產(chǎn)的交易價款為19，613.99萬元，等同于山東正源和信資

產(chǎn)評估有限公司出具的魯正信評報字(2013)第0004號資產(chǎn)評估報告

對標(biāo)的資產(chǎn)的評估結(jié)果（評估基準(zhǔn)日為2012年12月31日）。其中，該